Informacion de Financiamiento
| Afortunadamente, usted tiene un cúmulo de acciones a escoger al momento de buscar financiamiento a su decisión de compra. Debajo hay varios vínculos de bancos locales en Panamá donde podrá conocer y comparar sus políticas y términos. Una vez que se disponga a comprar una unidad, nuestro equipo de asesoría financiera lo llevará a través del proceso de calificación que cada institución tiene, presentándola a todas ellas para escoger la más conveniente. Debido a que nuestro equipo cuenta con una amplia experiencia y depende de nosotros directamente, no le va a indicar una opción que no sea la más ventajosa. Su misión es hacer todo el proceso simple y que le sea ventajoso al cliente. También trabajamos de su lado a fin de lograr una estrategia de pago que le sea favorable. Nuestro trabajo es lograr la satisfacción de nuestros clientes sobre el producto entregado y hacer realidad sus sueños. A continuación una lista de los más importantes bancos en Panamá y los vínculos para que conozca sus políticas de financiamiento. Clickee en el logo del que le interesa.
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También le ofrecemos algunas directrices generales, cortesía de nuestros amigos y colaboradores de Semusa Century 21:
Planes comunes de Hipotecas
- Opciones de Financiamiento
- Los extranjeros que no viven o trabajan en Panamá o tienen menos de dos años viviendo en Panamá hasta el 80 % del precio de venta o valoración cualquiera que sea el más bajo.
- Panameños o Extranjeros con mínimo de al menos dos años que vive en Panamá hasta el 89.99 % del precio de venta o valoración cualquiera que sea el más bajo.
- Términos
- 30 años (el período no excederá la edad de 75 años del prestatario)
- Intereses
- Aproximadamente el 5 % - el 6 % para préstamos encima de USD150k
- Aproximadamente el 6 % - el 7 % para préstamos debajo de USD150k
- Más el 1 % de impuestos que cobran para residencias que no son primera propiedad.
- Ingreso mínimo mensual
- $800.00
- Seguros
- Póliza de Seguros de Vida para el 100 % de valor de préstamo
- Seguro contra incendios para el 80 % del valor de reconstrucción de la propiedad
- Ambos Publicados por una Compañía de Seguros Panameña
Documentos necesarios para sacar prestamo hipotecario
- Información Personal
- Carta de Trabajo Original
- Copia de cédula o Pasaporte
- Copia de la Hoja de Seguro Social
- Copia de los dos últimos recibos de planilla
- Información de oficina de crédito
- Carta de Referencia de crédito bancario
- Formulario de Inscripción firmado y Completado (proporcionado por Banco)
- Declaración de Impuesto sobre la Renta y/o Declaración Financiera de los pasados (2) Años certificados por un CPA
- Documentos Necesarios para preparar la Escritura de Propiedad
- Revisión de la Propiedad
- Copia del Contrato de Compra de la Escritura de Propiedad
- Prueba de pago del depósito
- Poliza de seguros de vida e incendio
- Para nuevas viviendas, permisos de construcción y ocupación
- Donde el dueño de la propiedad es una corporación de capital social, los artículos de la incorporación, recibo de pago de honorarios de licencia, y minuta de la reunión de accionistas de la corporación donde autoriza la transacción de compra y designando al individuo que representa la corporación y firmando de su parte (adjunto cédula de identidad de la persona designada)
